Financement

Qu’est-ce que la défiscalisation ?

Réduire son impôt sur le revenu est le souhait de tout contribuable qu’il soit entrepreneur, salarié, père de famille ou célibataire. Il existe de nombreuses solutions de défiscalisation adaptées à chaque situation. D’ailleurs, le gouvernement a mis en place des dispositifs de défiscalisation pour encourager les investissements. En quoi consiste la défiscalisation ?

Défiscalisation : principe

Avant d’investir dans un dispositif d’allègement fiscal, il est nécessaire de comprendre la défiscalisation. Celle-ci consiste à recourir à des dispositifs d’investissements existants en vue de permettre une déduction, une réduction ou un crédit d’impôt sur une période déterminée. Ces avantages fiscaux sont également connus sous le nom de « niches fiscales ». D’autre part, ces dispositifs sont encadrés par des textes de loi et par le Code général des impôts. La défiscalisation est encouragée par l’État afin d’inciter les épargnants à investir leur argent dans les secteurs d’activité qu’il souhaite soutenir. Concrètement, pour réaliser des économies d’impôts, le contribuable investit une partie de ses revenus, de son salaire ou de son épargne dans des secteurs comme l’immobilier par exemple. Cet investissement lui permet alors de réduire son impôt ou de bénéficier d’un abattement fiscal de manière légale. En effet, les salaires, les revenus locatifs, le patrimoine immobilier ainsi que les pensions de retraite ou les bénéfices des sociétés sont imposables en France.

Défiscaliser : dans quel but ?

Selon le cas de l’investisseur, les différents produits de défiscalisation lui offrent la possibilité de faire des économies et d’augmenter son pouvoir d’achat. Les investissements sont également des moyens pour préparer la retraite, pour percevoir des compléments de revenus, anticiper une succession ou se constituer un patrimoine. Défiscaliser permet ainsi d’accompagner des projets à moyen ou à long terme. Evaluer ses objectifs et son capital de départ vont permettre à l’investisseur de définir le dispositif approprié à son projet. D’autre part, l’investissement des travailleurs, des ménages et des investisseurs dans les dispositifs de défiscalisation mis en place par l’État contribue à dynamiser l’économie du pays.

La défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière a pour objectif de permettre une réduction d’impôt dans le cadre d’un achat immobilier. En ce sens, le dispositif Pinel est le plus connu du grand public, mais il y a d’autres dispositifs de défiscalisation qui concernent l’immobilier neuf ou ancien, la location vide ou meublée. Des investissements en Outre-mer ou en France Métropolitaine sont également possibles. Comme la plupart des ménages souhaitent devenir propriétaire de leur logement ou investir dans l’immobilier locatif, ils privilégient l’immobilier pour placer leur argent. Des dispositifs mis en place par l’État, par exemple les lois Pinel, Denormandie, etc., vont leur permettre de réaliser ce projet.

Avec la loi Pinel, l’investisseur qui achète un immobilier neuf pour le louer bénéficie d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Il a cependant l’obligation de respecter la limite de plafond des loyers en vigueur dans la zone géographique du bien ainsi que la durée minimale de location qui est comprise entre 6 et 9 ans. La loi Denormandie permet également de réduire l’impôt sur le revenu et concerne l’acquisition et la location d’immobiliers anciens. Toutefois, les coûts de l’investissement et des travaux sont limités à un plafond annuel de 300 000 €. Avec ce dispositif de défiscalisation, il est possible d’obtenir une réduction d’impôt à hauteur de 21 % de l’investissement sur 12 ans.

Défiscalisation financière

On parle de défiscalisation financière lorsque l’on investit dans des produits financiers dans le but de réduire son impôt sur le revenu. Tous ces produits financiers sont soumis au plafonnement des niches fiscales qui est de 10 000 € par foyer fiscal. La réduction d’impôt sur le revenu ne doit donc pas excéder ce montant. Cependant, ce plafonnement peut atteindre les 18 000 € pour les placements dans les DOM-COM auxquels l’épargnant peut bénéficier d’une réduction d’impôt dès l’année d’investissement. Le plafond est le même pour le dispositif SOFICA dont le but est de soutenir le secteur du cinéma français.